서울시가 청년들의 주거 안정을 위해 추진하는 ‘청년안심주택’ 사업은 역세권 및 간선도로변에 위치한 임대주택을 저렴한 임대료로 공급하는 정책이다. 공공임대와 공공지원민간임대 두 가지 유형으로 나뉘며, 입주자격, 임대료 수준, 신청 절차 등에서 차이가 있다.
사업 개요
청년안심주택은 통학 및 출근이 용이한 지역에 위치한 임대주택을 청년들에게 공급하여 주거비 부담을 완화하는 것을 목표로 한다. 청년들의 활동을 응원하기 위한 다양한 커뮤니티 시설도 설치되어 있다.
공급 유형 및 임대료 수준
공공임대: 서울주택도시공사(SH)에서 공급하며, 임대료는 주변 시세의 30~70% 수준이다.
공공지원민간임대: 민간사업자가 공급하며, 특별공급은 시세의 75% 이하, 일반공급은 시세의 85% 이하로 책정된다.
입주 대상 및 자격 요건
공공임대
청년: 만 19~39세 미혼 청년으로, 직장 재직 여부와 관계없이 신청 가능하다.
소득 및 자산 기준:
1순위: 생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모 가족, 차상위계층 가구로, 별도의 소득·자산 심사 없이 신청 가능하다.
2순위: 본인과 부모의 소득이 기준 중위소득 100% 이하이며, 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하인 경우.
3순위: 본인의 소득이 기준 중위소득 100% 이하이며, 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하인 경우.
임대료: 시중 시세의 30~50% 수준.
거주 기간: 2년 계약으로, 입주자격을 충족하는 경우 최대 10년까지 거주 가능하다.
신혼부부Ⅰ: 만 19~39세 이하의 무주택세대 구성원으로, 혼인 7년 이내인 사람, 예비신혼부부, 최근 2년 이내 출산 또는 입양한 가구, 보호대상 한부모가족 등이 해당된다.
소득 및 자산 기준:
월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90%)이며, 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하인 경우.
임대료: 소득 기준에 따라 시중 시세의 30~50% 수준.
거주 기간: 2년 계약으로, 입주자격을 충족하는 경우 최대 20년까지 거주 가능하다.
공공지원민간임대주택
특별공급:
소득 기준:
1순위: 기준소득 100% 이하이며, 해당 공급 대상 주택 소재지에 거주하거나 대학, 직장이 소재한 경우.
2순위: 기준소득 110% 이하이며, 서울특별시에 거주하는 경우.
3순위: 기준소득 120% 이하이며, 그 외 지역에 거주하는 경우.
자산 기준: 청년은 총자산 2억 5,400만 원 이하, 신혼부부는 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하.
선정 기준: 동일 순위 경쟁 시 소득 순위, 지역 순위, 추첨 순으로 선정된다.
일반공급:
선정 기준: 소득 및 자산, 지역 순위 등을 따지지 않고 무작위 추첨을 통해 선정된다.
임대보증금 지원
공공지원민간임대주택(특별/일반공급) 입주 예정자를 대상으로 임대보증금 지원이 제공된다.
지원 비율 및 한도:
보증금 1억 원 이하: 보증금의 50% 지원, 최대 4,500만 원(청년), 6,000만 원(신혼부부).
보증금 1억 원 초과: 보증금의 30% 지원, 최대 4,500만 원(청년), 6,000만 원(신혼부부).
소득 및 자산 기준:
청년: 신청자 본인의 소득이 기준 중위소득 100% 이하(1인 가구 기준 3,598,164원)이며, 총자산 2억 5,400만 원 이하.
신혼부부: 부부 및 자녀 합산 소득이 기준 중위소득 120% 이하(2인 가구 기준 6,572,404원, 3인 가구 기준 9,152,368원)이며, 총자산 3억 3,700만 원 이하.
신청 방법
공공임대: SH공사 홈페이지를 통해 신청한다.
공공지원민간임대: 해당 민간사업자의 홈페이지를 통해 신청한다.
신청 절차
1. 입주자 모집공고 확인
2. 청약신청 접수
3. 서류심사 대상자 발표
4. 대상자 서류 제출 및 소득·자산 조회
5. 소득·자산 소명
6. 당첨자 발표 후 계약 체결
청년안심주택은 청년들의 주거 안정을 위한 실질적인 지원책으로, 자격 요건과 신청 절차를 꼼꼼히 확인하여 혜택을 누리길 바란다.
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